国税局针对冠状病毒减免低收入住房税收抵免

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美国国税局(Internal Revenue Service)正在延长时间表,以执行与低收入住房税收抵免和合格的住宅租赁项目的债券有关的某些行动,以在COVID-19大流行期间为企业提供更多时间。

国税局发布 公告2020-53 周三将向合格的低收入住房项目或合格的住房租赁项目(由免税设施债券提供资金)以及对此类项目具有管辖权的州机构的发行人,运营商,所有者和租户提供监管和税收减免。

对于计划在2020年4月1日或之后以及2020年12月31日之前执行的一些时效性操作以及要满足的要求,所有者和运营商现在必须在2020年12月31日之前执行这些操作,并且满足要求。

此外,在2020年4月1日至2020年12月31日之间,由于临时关闭了便利设施,不需要合格的低收入住房项目的所有者进行某些收入认证或减少建筑物的合格基础或由于新的冠状病毒大流行而导致的公共区域,并且不需要对项目具有管辖权的州机构进行合规性监视。

最重要的是,在2020年4月1日至2020年12月31日之间,此类项目的所有者和运营商,发行人和国家机构可以将在COVID-19大流行期间提供服务的医务人员和其他基本工人视为“ Procs版本中定义的“流离失所者”。 2014-49和2014-50,因此可以按照收入程序中的说明为他们提供紧急住房。

有关的更多详细信息 为受COVID-19大流行影响的人减税 可以在IRS.gov上找到。关于救济,美国国税局还发布了 拟议法规(PDF) 涉及国家机构针对低收入住房信贷的合规性监督职责。拟议规则放宽了用于物理检查和低收入认证审查的最低合规监控抽样要求,与2019年2月发布的最终法规相比,提供了更大的灵活性和更少的负担。

负担得起的住房税收抵免联盟(Affordable Housing 税 Credit Coalition)等行业组织欢迎监管机构的宽免,并预测这将有助于在大流行期间使低收入住房的发展保持正常。该组织表示,这些措施将解决在COVID-19危机期间建造和维护经济适用房的一些障碍,而在这个时期,人们比以往任何时候都需要经济适用房。新的IRS指南将提供所需的截止日期延长,合规性和审查暂停,并增加了灵活性,以应对一些新出现的挑战,例如社会疏远政策。

AHTCC执行董事艾米丽·卡迪克(Emily Cadik)表示:“在发生COVID-19危机之前,将近1100万个租房家庭将其收入的一半以上用于租金,现在有数百万家庭面临经济困难,使人们对可负担住房的需求更加复杂。星期四的声明。 “这些灵活性将使我们能够使发展更加有效地向前发展,以便住房信贷可以继续为有需要的人提供住房。”

该小组指出,美国国税局的指南包括许多 监管适应 应国家房屋委员会全国理事会的要求,并得到AHTCC及其合作伙伴的支持。在一个 信件 AHTCC在4月份向美国财政部致敬时,加入了其他220多个组织,敦促IRS响应COVID-19进行更改。

AHTCC董事会主席兼WNC,Inc.执行副总裁迈克尔·加伯(Michael Gaber)表示:“我们感谢美国国税局(IRS)代表经济适用房和我们服务的低收入家庭的提供者立即需要更大的灵活性。” ,在星期四的声明中。 “这些是常识性措施,将在我们努力在全国范围内提供住房时产生重大影响。”

AHTCC要求进一步减免一系列立法提案和全国经济适用房 优先事项 应对由COVID-19大流行造成的其他紧急的可负担住房发展挑战,包括 最低4%住房信贷利率以及通过扩大和加强低收入住房税收抵免来促进该国长期经济复苏的条款。

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