国税局和财政部提出机会区税表

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国税局和财政部发布了拟议税收表的草案,以收集有关合格机会区的信息。

建议的8996表格 要求提供有关2019财年合格机会基金的信息。2017年减税法引入了机会区,并为在经济困境社区投资房地产项目的人们提供了对资本利得的实质性税收减免,使一些投资者可以推迟投资资本获得税收甚至长达数年甚至无限期。这些资金吸引了投资者的极大兴趣,但也有人指责说,许多区域位于已经开始吸引投资的高档化地区,还有关于政治上有联系的投资者受益于指定机会区的报道。他们已经拥有财产或正在进行开发的区域。

尽管有大量的兴趣和炒作,但机会区基金并未产生最初预期的投资资金。美国国税局和财政部在制定法规和指南方面也进展缓慢,对于如何应用这些规定仍然存在疑问。新的税表可能有助于回答其中一些问题。

它要求提供有关纳税人在纳税人纳税年度的头六个月期间的最后一天所拥有的合格机会区财产总数的信息,并且如果机会区基金未能履行纳税义务,纳税人可以计算任何罚款。保持必要的投资标准。表格草案还要求逐行详细说明纳税人直接拥有或租赁的任何合格机会区业务财产以及任何合格机会区股票或合伙权益。该表格还旨在通过普查资料收集合格的机会基金(QOF)对商业物业的投资额信息。

财政部长史蒂文·T·努钦(Steven T. Mnuchin)在周四的一份声明中表示:“这是全面评估机会区税收优惠政策的重要一步。” “我们想了解机会区投资的去向,并加强经济,以便投资者和社区可以从这种两党,促进增长的政策的成功中学习。”

这份表格草案要求QOF报告拥有QOF所有权的每个企业的雇主识别号,该企业有形资产的普查位置以及QOF投资的价值。该表格还将要求QOF报告直接拥有或租赁的合格商业财产的价值和普查地点。

这些信息将使美国财政部能够随着时间的推移监视各地区收到的投资额。通过将这些投资信息与就业和收入数据相结合,决策者和公众将能够更好地评估机会区税收减免的影响,并理解为什么某些地区在吸引投资者方面可能比其他地区更成功。

参议院财政委员会上位民主党民主党参议员罗恩·怀登(Ron Wyden)表示,新要求已经过期,并参考了最近的一份报告,该报告称努钦的朋友,亿万富翁投资者迈克尔·米尔肯(Michael Milken)已从机遇区中受益(参见 努钦说,他不知道米尔肯会从税收帮助中受益)。 “要求纳税人证明自己确实遵守了机会区计划的规则,这是积极的第一步,但这是两年前就应该采取的措施,而不是优先考虑让财政部长的亲戚从纳税人的利益中获利的规则。 ”怀登在星期四的一份声明中说。 “机会区计划一直在努力运作,以确保合规,这是不可原谅的。”

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