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Gasb奠定了报告政府租赁的统一方法

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政府会计准则董事会周三发布了指导,以创造一个核算和报告国家和地方政府租赁的单一方法。

这种方法是基于租赁是使用潜在资产的权利融资的原则。 Gasb在其姐妹组织后发布了标准,金融会计准则委员会发布了一长遍 租赁标准 它是去年的企业,这是由于两年来生效。

煤气声明87号租赁,为非金融资产的租赁合同提供指导 - 例如车辆,建筑物和重型设备 - 但不是非长期交易,例如捐赠资产和软件许可证和专利等无形资产的租赁。

在Gasb的新标准下,承租政府必须承认(1)租赁责任和(2)一个无形资产,代表承租人使用租赁资产的权利。

租给政府还需要承认(1)租赁应收租赁,并与(2)延期的资源流入。较少仍将在其财务报表上报告租赁资产。

还需要承租人才需要报告以下信息的财务报表:

•使用租赁资产(类似于折旧)的摊销费用在租约期限内或基本资产的使用寿命较短;

•租赁责任的利息费用;

•注意租赁披露,租赁安排中包含的概述以及承认的租赁资产的数量,以及未来租赁付款的时间表。

出租人还必须在其财务报表中报告以下信息:

•租赁收入,系统地认可的租约期限,与减少延迟流入的租约相对应;

•应收利息收入;

•注意披露关于租约的披露,包括租赁安排的一般描述以及从租赁中获得的资源流入总量。

“董事会的新租赁指导更好地将这些安排与其经济物质的会计和财务报告变得更好,”Gasb主席大卫A.在一份声明中的沃德特说。 “旨在为政府租赁协议报告新的单一模型,旨在导致财务报表用户更大的透明度和有用性。它还旨在降低政府财务报表的制备者和审计师的应用程序中的复杂性。“

为单方法指导提供有限的例外情况:

•短期租约,在成立时定义为最多12个月,包括任何延长的选项;

•资助购买;

•投资的资产租赁;

•某些受管制的租赁,例如市政机场和空运者之间。

标准中解决的其他问题包括:

•履行租赁终止和修改;

•销售 - 租赁交易;

•嵌入在租赁合同中的非易于组件(如服务协议);

•租赁相关方。

Gasb指出,指导其标准制定工作的原则之一是通过申请其标准产生的成本,与可能的替代品相比,与预期的整体公共利益相比,需要有理由。它承认实施新标准所需的变化可能是显着的,但相信最初和持续提供的信息将会产生的预期福利将是重要的。

根据Gasb的说法,上面列出的例外情况以及供应合同和库存租赁的租赁,应降低实施成本。该标准还包括与租赁期权重新评估的成本降低的规定。这应该允许州和地方政府在单个组件的最佳估计不实际估计时将多个组件合同报告为单一租赁单位,并且不需要缺少员额来终止潜在资产。

声明87的全文以及一个 高级汽油展望摘要,可用 Gasb的网站.

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