富裕地期待躲闪房地产税,转向阿拉斯加信托

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房地产规划律师Jonathan Blattmachr是他创造的策略的粉丝,以帮助一些他的富有客户绕过他正在使用它的新财产税扣除帽。

Blattmachr计划将他的两个纽约住宅放入Garden City和Long Island的南安普顿 - 进入有限责任公司。然后他将在阿拉斯加设立的LLC中的五个独立信托,每次扣除最高10,000美元。通过这样做,他说他能够在每年在两个家庭上支付约50,000美元的房产税。

“这是一个雷达欠达雷达的事情,它的小说是新颖的,”Blattmachr说,他在遗产规划上写了几本书。

在立法辩论期间,大多数痛苦地反对的规定是联邦扣除州和地方3d开奖号走势图或盐的10,000美元限制。由于法律生效以来,有六个财富规划人士表示,他们认为他们在纽约,新泽西州和康涅狄格州等高税国的居民之间所谓的非授权人信托的兴趣激增。

虽然最富有的美国人普遍使用信托,但非保险人对财产税扣除的信任为仅限于税务专家的房产税,3d开奖号走势图专家的财产税最大的信任。

为拥有六个数字加上物业税的人建立数十个非授权人信托可能是不切实际和繁重的。根据Steffi Hafen,Snell税和遗产规划律师的说法,六个数字持续六个数字的3d开奖号走势图最敏感的人感到新的帽子&Wilmer在奥兰治县,加利福尼亚。 Hafen说,这些客户经常每月抵押贷款支付,每月抵押贷款支付一大堆收入所房屋付费。

新泽西州的超过10%的纳税人将在新法律下看到3d开奖号走势图徒步旅行 - 美国的最高比例 - 随后是马里兰州和哥伦比亚特区,加州8.6%,纽约8.3%,纽约8.3%3d开奖号走势图政策中心早些时候的分析。那些支付更多的人大多受到国家和地方3d开奖号走势图减税限制的影响。

Mark Germain,新泽西州Hackensack的灯塔财富管理的创始人表示,该战略是“绝对可行”,并表示他有大约一个想要创造非授权人信托的十几名客户。

根据Brown Brad Dillon,棕色兄弟哈里曼的高级财富计划者,建立和管理信托的费用可能会花费大约20,000美元。但是,这些费用在几年后,斯科特Testa表示,德国新泽西州东汉诺威弗里德曼LLP冒险税务实践。

尽管如此,内部收入服务可能会发出指导,这将防止纳税人使用信托抵达盐帽。现有规定表示,多个非授权人与相同的受益者和相同的制约者信任 - 其主要目的是避免3d开奖号走势图 - 可能被视为单一实体,只需10,000美元的盐扣。但措施从未被规定挥霍,使其含糊不清。

Dillon表示,美国国税局可能会剥夺整个策略。而与高税国家提出的其他解决方法相比,非授权人信托“是唯一一个似乎是一种似乎是可行的结构的替代方案,”狄龙说。

豪宅税

这是它的工作原理:首先,您将在禁止税务状态中设置LLC,如阿拉斯加或特拉华州。然后,您将该LLC的分数转移到多个非授权人信托中,这是被视为独立纳税人的信任(与制定者信托不同,那里创建它们的人通常会征税)。每个信任可以扣除最高可达10,000美元的州和地方税。

如果配偶被指定为受益人,另一个“不利”派对 - 意思是可能想要这笔钱的人 - 必须批准任何分布。

请记住,您不再控制或可以从信托中获益。并且您必须将投资资产放在信任中,这将产生足够的收入来平衡10,000美元的扣除。根据Bessemer Trust的房地产规划委员会主席史蒂夫Akers,据史蒂夫Akers称,一个选择是一个假期的家庭,该房屋史蒂夫Akers董事会主席。可营销证券也可以工作。

一些警告:如果售出非授权人信托的房屋被卖出,则信托信托识别出售的收益,并必须纳税 - 它将能够利用可用的特殊房屋销售排除在单独的3d开奖号走势图规则下。对于那些有纽约居民的人,将家庭放入LLC或信任可能会触发该州的1%的豪宅税,该税将征收至少100万美元的房屋销售。

'咸slat'

此外,非授权人信托可能不适用于某些纳税人。拥有大抵押贷款的借款人可能会被阻止,因为他们的银行可能无法批准家庭的转移到LLC。

佛罗里达州乔治·卡利比安(George Karibjanian)是佛罗里达州和华盛顿的屋苑律师乔治卡里亚尼人表示,纳税人无法使用该战略。

另一个遗产规划律师马丁申克曼表示,他正在为新泽西州的公寓设立一个LLC和两个非设施信托。申克曼呼吁该战略咸斯莱特 - 一块板条是一种具体的信任。

“这项新的税法已经制定了规划更粒度,”申克曼说。 “但对于一个相当大的纳税人,这是可行的。”

- 提供Laura Davison和Ben Steverman的帮助

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