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如何蓬勃发展的亚马逊纽约街区有税收津贴意味着穷人

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亚马逊.com Inc.的高管在上周询问他们在纽约建造办事处的计划之后,看起来受到了殴打。市议会成员袭击了零售商的抵抗工会,仓库的工作条件及其创始人的财富。这项答案吸引了阳台的笑声。

因此,当代表亚马逊决定找到其新办公室的吉米van Bramer,他提出了一系列慷慨的税收休息问题,该项目有资格获得,这是一个提供令人满意的答案的机会。

“我们将不会使用该项目的机会区,”亚马逊的经济发展负责人霍莉沙利文在1月30日听证会上表示。

对于那些参与将公司纳入纽约的人,去年作为一个相对繁荣的长岛城市作为机遇区的指定已成为头疼。在11月份报告的彭博之后,该项目有资格获得旨在刺激贫困地区投资的奖励,成为公共政策的典范榜样。喜达屋首都集团董事长Barry Sternlicht,筹集了5亿美元的投资于低收入收入地区,呼吁向亚马逊提供减税。

Van Bramer转向纽约市经济发展公司的首席执行官James Patchett,这领导了城市赢得亚马逊投标的努力。根据熟悉此事的两个人,PACKett的团队预计将庆祝为城市带来25,000个新工作。但他们误判了政治气候,并一直在捍卫几个月。 van Bramer想知道该区的区域,同时挑选城市正在与亚马逊谈判。

“该州是负责推荐机会区域的人,”Patchett表示,解释该清单未提交给美国财政部批准,直到2018年4月,在任何亚马逊高管达到现场访问之前。

Patchett的陈述既真实又不完整。虽然国家推荐到财政部到财政部,Patchett的工作人员詹姆斯卡茨在幕后发挥了至关重要的作用,提出了2018年初应得的税收休息的城市社区。Katz提出的建议包括普及的普查课程根据熟悉该过程的四个人,他提前投入亚马逊月份的属性。其中一个人覆盖了蓬勃发展的长岛城市海滨。

人们说,KATZ的建议纳入了正式审查过程中使用的地图,以挑选区域。当亚马逊竞标的支持者纽约州长安德鲁库米(Amazon Bid的支持者提交给华盛顿州)时,包括潜在地点。

“与城市和州机构一起,我们运行了一个数据驱动的过程,以优先考虑创造就业机会和经济实惠的住房投资的潜力,”凯茨和经济发展公司的发言人斯蒂芬·巴埃斯(The The Offrofit)表示组织由市长委任的董事会。该建议所指控选择网站的州机构发言人Kristin Devoe,帝国发展局代理人基于本地投入和吸引投资的能力。 “这是一个数据丰富,区域集中的过程,”她说,“,所有提名的尸体都受联邦批准。”

这对世界上最重要的房地产市场之一的纽约撰写了这一纽约,采用其机会区域,是基于与20多个国家和城市官员,开发商和其他熟悉该过程的谈话的对话。许多人同意只根据匿名的条件谈论引起政治萤火虫的决定。

急于在每个州以某种形式挑出的区域。该计划是唐纳德特朗普2017年12月税法的一部分,未在两个月后注册,当时收入颁发其规则。各国不得不挑选,这可以塑造开发人员如何以及在2018年4月延迟投入的开发人员。

在最终选择为该计划的8,700名普查小区开发房地产或基金业务的投资者能够将资本获利的税收延迟到其他地方获得的利润,并完全消除新投资。

与其他州一样,纽约大部分514个陷阱是贫困的,超过20%的人口生活在贫困线以下。但几个异常值,如长岛城区,脱颖而出。根据最近的人口普查数据,贫困率少于10%,中位家庭收入约为13.7,000美元,比国家的任何其他机会区高。这座城市的另一个区域倾向于亚马逊,包括布鲁克林海军院子,也拥有所选尸体中最高的家庭收入之一。

由于资产价值上升时,税收优惠与资本收益相关联,因为批评者担心这些绅士居民会收到狮子的新投资份额,税收津贴将进入任何公司的项目。因为各国只能挑选一个固定数量的尸体,所以选择一个绅士区意味着将被遗漏较较较较近的区域。

亚马逊的总部比赛在串联中进行了选择过程。到2018年1月,该公司已将其选择缩小到20个市。有些人组装补贴包超过纽约大小的两倍。这座城市想要保持竞争力,但它的手由市长比尔德布拉西奥制造的承诺而被束缚,而不是制作量身定制的补贴。

国家没有这样的副务。几个月后,描述了纽约的“非常强大”的激励措施,Cuomo开玩笑地改变了他的名字,以“亚马逊库米”赢得竞标。

在如此短的时间内通过超过2,000名低收入人口普查的任务主要是州代理机构执行副总裁普拉维纳·拉格班,为善于灵活的投资。

时间紧缩意味着当地输入受到欢迎。据熟悉该过程的人民称,在IRS条例发出国税局后,呼吁安排了包括凯茨的城市官员,包括凯茨,他提名约300区。纽约在2017年10月曾向亚马逊投放四个地点。两名是曼哈顿的开发领域。其他人 - 在皇后和布鲁克林 - 是绅士街区,卡塔兹会建议征税。

该州机构向纽约区域经济发展委员会举行了一批当地商业和政府领导人的选择,供审查。这些建议没有提高眉毛,因为这两条尸都长期以来一直是公共投资的目标,这有助于刺激其增长。与彭博会谈的安理会成员表示,他们对亚马逊谈判的洞察力很大。

“我不记得甚至出现的谈话,”纽约市和理事会成员合作伙伴首席执行官Kathy Wylde说。 “这将是我们的名单,仅仅因为该地区被灌输投资和重建。在那一点上,我认为我们真的认为我们正在亚马逊。只有最乐观的真正认为。“

两位官员与经济发展有限公司表示,长岛市散乱符合其所有标准。它与旨在制造增长的区域重叠,接近学术机构,并获得了以前的公共投资。

纽约的许多人看到了不同的东西:猖獗的绅士化。 2017年长岛市建于长岛市中心的公寓比其他纽约街区更多。尽管如此,人口普查的道具仍然在美国国税局指导方面获得资格,因为它在较贫困地区。

“我不觉得该计划正常运作,”迈克尔·佩里斯说,他代表纽约州参议院的地区,并介绍了立法,以防止开发商利用其州税收类似的休息。 “如果有助于真正陷入困境的社区,这将是不同的。”

Cuomo于4月份向财政部提交了该区,同月市官员在拟议的网站之旅中领先了亚马逊高管。根据熟悉该过程的两个人,亚马逊根据该过程的两个人对长岛市批准了该州的选择。在人民表示,直到秋天,该公司专注于机会区域的海滨网站。

当该交易于11月宣布时,它面临批评,而不仅仅是因为Hefty价格标签 - 超过25亿美元的潜在补贴,几乎来自国家。政府还同意绕过常规土地使用审查流程,亚马逊网站采摘的网站是该市计划建造5,000公寓和一所学校的网站。

即使是由Facebook Inc.亿万富翁Sean Parker支持的组织,也推动了税收的休息将该区域描述为该区域作为国家的“不幸的异常值”之一。

现在亚马逊承诺不使用税收休息,重点转向别人渴望开发社区。亚马逊仍然可以间接受益。发展伙伴可以申请税收休息,然后以折扣价格向零售商租用空间。

拥有开发网站的私人持有部分的Plaxall Inc.表示不会寻求税收休息。亚马逊的发言人Jodi Seth没有回应关于机会区域指定是否是公司选择的一个因素的问题,或者它决定不利用该计划。

彭博新闻
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